Χτίζοντας ξύλινο σπίτι στο οικόπεδό σας: κλίση, έδαφος και θεμέλια
Το οικόπεδο καθορίζει τα θεμέλια, την κάτοψη και μέρος του προϋπολογισμού. Ένα ξύλινο σπίτι είναι ελαφρύ, κάτι που βοηθά σε δύσκολο έδαφος, αλλά κάθε οικόπεδο πρέπει να ελέγχεται πριν από την παραγγελία.
Τι αλλάζει το έδαφος
Επίπεδο και σταθερό
Η απλούστερη περίπτωση: συνήθως πλάκα ή πεδιλοδοκοί και η μεγαλύτερη ελευθερία στην κάτοψη.
Επικλινές οικόπεδο
Συχνά ψηλό υπόβαθρο στην κατάντη πλευρά ή ημιυπόγειο. Οι εκσκαφές και οι τοίχοι αντιστήριξης μπορεί να κοστίσουν περισσότερο από το αναμενόμενο.
Μαλακό ή επιχωματωμένο έδαφος
Ξεκινήστε με γεωτεχνική μελέτη. Ένα ελαφρύ σπίτι βοηθά, αλλά μπορεί να χρειαστούν βιδωτοί πάσσαλοι ή μεμονωμένα πέδιλα.
Υγρό έδαφος ή παραλία
Κρατήστε το ξύλο αρκετά πάνω από το έδαφος και τα πιτσιλίσματα, στραγγίξτε το οικόπεδο και ελέγξτε τους κανόνες για δόμηση κοντά στο νερό.
Χιόνι, άνεμος και παγετός
Καθορίζουν την κλίση της στέγης, τον φέροντα οργανισμό και το βάθος θεμελίωσης. Ζητήστε τα φορτία σχεδιασμού για τη δική σας τοποθεσία.
Κανόνες και κλίμα (Ελλάδα)
Άδεια δόμησης
Ένα νέο σπίτι, ξύλινο ή όχι, χρειάζεται άδεια δόμησης μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες, με μελέτες υπογεγραμμένες από μηχανικό και σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής. Εκτός σχεδίου ισχύουν ειδικοί κανόνες για αρτιότητα και κάλυψη.
Αντισεισμικός σχεδιασμός
Τα ξύλινα σπίτια σχεδιάζονται με τους Ευρωκώδικες (για τον σεισμό ο Ευρωκώδικας 8) όπως κάθε κτίριο. Το ξύλο είναι ελαφρύ και ελαστικό, γι’ αυτό συμπεριφέρεται πολύ καλά στον σεισμό.
Ενέργεια και κλίμα
Ισχύει ο ΚΕΝΑΚ και χρειάζεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Στα νησιά και στα παράλια μετρούν η σκίαση, ο αερισμός και η προστασία από αλμύρα και υγρασία· στα ορεινά η μόνωση.
Ένα σύντομο βίντεο (στα αγγλικά) δείχνει πώς σχεδιάζεται ένα ξύλινο σπίτι στο Geoniks.
Ελέγξτε το οικόπεδό σας σε λίγα λεπτά
Εισαγάγετε το μέγεθος του οικοπέδου ή σχεδιάστε το σε χάρτη. Η ανάλυση δείχνει το οικοδομήσιμο εμβαδόν, την κάλυψη και τους ορόφους και προτείνει ένα κατάλληλο σπίτι. Το αποτέλεσμα είναι ενδεικτικό· τον τελευταίο λόγο έχει η πολεοδομία.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί να χτιστεί ξύλινο σπίτι σε πλαγιά;
Ναι. Μια ελαφριά κατασκευή σε ψηλό υπόβαθρο ταιριάζει συχνά σε επικλινές οικόπεδο. Τη λύση καθορίζουν η γεωτεχνική μελέτη και η στατική μελέτη.
Χρειάζεται γεωτεχνική μελέτη;
Συνήθως ναι, ιδίως σε επικλινές, μαλακό ή επιχωματωμένο έδαφος. Αποτρέπει ακριβές εκπλήξεις στα θεμέλια.