Shtëpia në Kosovë, prej druri — e planifikoni nga kudo që jeni.
Jetoni në Gjermani, Zvicër apo Austri dhe doni të ndërtoni në vendlindje? Me Geoniks e vizatoni shtëpinë prej druri në 3D, falas, në shfletues, ia tregoni familjes me një link dhe merrni oferta nga prodhuesit që ndërtojnë në komunën tuaj — pa udhëtuar për çdo takim.
Geoniks punon vetëm me shtëpi prej druri: trungje, skelet druri dhe CLT, vila dhe shtëpi pushimi. Nuk mund të ndihmojmë me beton, çelik, pallate banimi ose zyra.
Merrni oferta
Sipërfaqja, vendi dhe lloji i shtëpisë — prodhuesit ju përgjigjen ku të jeni.
Sa mund të ndërtoni?
Sipërfaqja dhe katet e lejuara në truallin tuaj — para se të filloni.
Dërgoni planimetrinë
Ngarkoni një foto të planimetrisë ose të projektit të arkitektit — e bëjmë 3D dhe prodhuesit mund t’ju japin çmim. Falas.
Si funksionon
Vizatoni ose dërgoni skicën
Nisni nga një shtëpi e gatshme ose ngarkoni foton e skicës — edhe të vizatuar me dorë. Ne e kthejmë në model 3D.
Ndajeni me familjen
Dërgoni linkun e 3D-së te prindërit ose vëllezërit në Kosovë: ata e shohin shtëpinë në telefon, pa instaluar asgjë.
Kërkoni ofertë
Shkruani fshatin ose qytetin, sipërfaqen, buxhetin dhe kur doni të ndërtoni — modeli 3D shkon me kërkesën.
Merrni oferta
Prodhuesit që ndërtojnë në komunën tuaj ju dërgojnë çmim dhe afat me email ose telefon, ku të jeni.
Sa kushton një shtëpi druri në Kosovë?
Çmimi i një shtëpie druri në Kosovë varet nga trualli, qasja, themelet, sistemi i ndërtimit dhe niveli i përfundimit, dhe çmime të besueshme të publikuara për metër katror nuk ka. Prandaj nuk japim vlerësim: çmimin e merrni nga ofertat për projektin tuaj.
Çmimi për shtëpinë tuaj, nga prodhuesit
Dërgoni projektin ose skicën një herë — prodhuesit që ndërtojnë në komunën tuaj përgjigjen me çmimin e tyre. Falas.
Ndërtimi nga diaspora: tre këshilla
Shumica e shtëpive të reja në Kosovë planifikohen nga jashtë. Këto tre gjëra kursejnë kohë dhe para kur nuk jeni aty çdo ditë.
Një projekt, një çmim
Kërkoni oferta për të njëjtin projekt 3D, që t’i krahasoni drejt — jo çmime “afërsisht” me telefon.
Afate dhe foto
Kërkoni në kontratë afatet e montimit dhe foto të rregullta të punimeve.
Shtëpi e gatshme si pikënisje →
Zgjidhni një shtëpi druri të gatshme dhe përshtateni — më shpejt se nga zero.
Nga çfarë varet çmimi?
Kush e mbikëqyr punën
Kur jeni jashtë, një ofertë “me çelës në dorë” me një prodhues të vetëm shpesh ia vlen më shumë sesa disa mjeshtër të ndarë.
Sistemi i ndërtimit
Karkasë druri me izolim, trungje ose panele CLT: ndryshojnë trashësia e murit, çmimi dhe sa shpejt montohet.
Trualli
Pjerrësia, toka dhe rruga për kamionin dhe vinçin — sidomos në fshatra malore.
Çfarë shtëpish druri ndërtohen
Shtëpi familjare me karkasë druri
Paneli prodhohen në fabrikë, montimi zgjat pak — praktike kur jeni në Kosovë vetëm në pushime.
Shtëpi malore me trungje
Për Rugovën, Brezovicën ose Dragashin: pamje klasike druri, oxhak dhe verandë.
Shtëpi e vogël pushimesh
Shtëpi verore pranë shtëpisë së familjes ose në mal, shpesh me galeri gjumi.
Shikoni: një shtëpi me trungje e vizatuar në 3D
Muret, veranda mbi shtylla dhe çatia në pak minuta — falas, në shfletues (video në anglisht).
Leja, energjia dhe klima në Kosovë
Leja e ndërtimit nga komuna: Për shtëpi banimi nevojitet leje ndërtimi nga komuna ku gjendet trualli, me projekt nga një profesionist i licencuar dhe sipas planit hapësinor. Shtëpia prej druri ndjek të njëjtën procedurë si çdo shtëpi tjetër.
Dokumentet e truallit: Para projektit sigurohuni që trualli është i regjistruar në emrin tuaj në kadastër — kjo vonon shpesh ndërtimet e diasporës.
Klima: Dimër i ftohtë me borë dhe verë e nxehtë: izolim i mirë, çati e fortë për borën dhe streha që e mbrojnë drurin.
Kërkesa nga gjithë Kosova
Shkruani vendin në kërkesë dhe ia dërgojmë prodhuesve që ndërtojnë atje. Për shembull:
Pse Geoniks?
🌍 Nga diaspora, pa udhëtime
Projekti, ofertat dhe krahasimi bëhen online; në Kosovë shkoni kur fillon ndërtimi.
👨👩👧 E gjithë familja e sheh
Një link 3D për të gjithë — vendimet merren bashkë, edhe në distancë.
🆓 Falas
Pa tarifë dhe pa komision; kontrata është mes jush dhe prodhuesit.
Çfarë bëni tani
Merrni oferta
Sipërfaqja, vendi dhe lloji i shtëpisë — prodhuesit ju përgjigjen ku të jeni.
Sa mund të ndërtoni?
Sipërfaqja dhe katet e lejuara në truallin tuaj — para se të filloni.
Dërgoni planimetrinë
Ngarkoni një foto të planimetrisë ose të projektit të arkitektit — e bëjmë 3D dhe prodhuesit mund t’ju japin çmim. Falas.
Pyetje dhe përgjigje
Sa kushton një shtëpi druri në Kosovë?
Varet nga trualli, themelet, sistemi i ndërtimit dhe niveli i përfundimit, dhe çmime të besueshme të publikuara nuk ka — prandaj nuk japim vlerësim. Kërkoni ofertë në Geoniks, falas dhe pa detyrim.
Jetoj në Gjermani — si e ndjek ndërtimin?
Projektin dhe ofertat i keni online. Kërkoni nga prodhuesi ofertë “me çelës në dorë”, me afate të qarta dhe foto të punimeve; linkun 3D ia jepni familjes që e ndjek nga afër.
A më duhet leje për shtëpi druri?
Po, leje ndërtimi nga komuna, njësoj si për shtëpi me tulla. Kontrolloni edhe regjistrimin e truallit në kadastër.
A mund të dërgoj skicën time ose një vizatim AutoCAD?
Po: foto të skicës (JPG/PNG), ose skedarë DWG, DXF dhe SketchUp që hapen drejtpërdrejt në Geoniks.
Sa kushton Geoniks?
Asgjë. Vizatimi 3D, skica në 3D dhe kërkesa për ofertë janë falas; kontrata dhe pagesa bëhen drejtpërdrejt me prodhuesin.
Ndërtoni shtëpi druri në Kosovë?
Merrni kërkesa nga klientë — edhe nga diaspora — që e kanë vizatuar shtëpinë në 3D. Falas gjatë fazës beta.
Filloni shtëpinë tuaj sot
Disa minuta në 3D ose skica juaj — ofertat vijnë ku të jeni.